20 bis Rue du General Leclerc, 95450 Vigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1743,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 bis Rue du General Leclerc, 95450 Vigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1743, situé dans le quartier Vigny.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Vasseur à 1068 mètres
- - Ecole primaire à 317 mètres
Ventes au 20 bis Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 20 bis Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 20 bis Rue du General Leclerc se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du General Leclerc par rapport à Vigny et à Val-d'Oise
À Vigny, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue du General Leclerc se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Vigny et 5.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigny a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 482 €/m² au premier semestre 2021 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 20 bis Rue du General Leclerc à Vigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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