25 Rue Saint-Germain, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Germain, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Villeron.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 25 Rue Saint-Germain se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Germain par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Saint-Germain se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Villeron et -16.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Germain à Villeron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Germain est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeron a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 976 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
