3 Allée de Chantilly, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Chantilly, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rampon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 172 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Chantilly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Chantilly dans son marché local
Prix du 3 Allée de Chantilly par rapport à la voie
Sur Allée de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Allée de Chantilly se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Chantilly par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Chantilly se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Chantilly à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Chantilly est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
