9 bis Allée de Chantilly, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée de Chantilly, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rampon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée de Chantilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée de Chantilly dans son marché local
Prix du 9 bis Allée de Chantilly par rapport à la voie
Sur Allée de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 bis Allée de Chantilly se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée de Chantilly par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée de Chantilly se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 5.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée de Chantilly à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée de Chantilly est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
