17 Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Alexis Varagne, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carreaux Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 359 mètres
- - Collège Léon Blum à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 121 mètres
Ventes au 17 Avenue Alexis Varagne
Les 4 ventes au 17 Avenue Alexis Varagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Alexis Varagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Alexis Varagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alexis Varagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alexis Varagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Alexis Varagne dans son marché local
Prix du 17 Avenue Alexis Varagne par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Varagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 17 Avenue Alexis Varagne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Alexis Varagne par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Alexis Varagne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 22.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Alexis Varagne à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Alexis Varagne est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
