Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 748 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alexis Varagne dans son marché local
Prix Avenue Alexis Varagne par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alexis Varagne se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 16.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alexis Varagne à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Avenue Alexis Varagne est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alexis Varagne
Les ventes enregistrées Avenue Alexis Varagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alexis Varagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 541 mètres
- - Collège Léon Blum à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 586 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alexis Varagne
Adresses Avenue Alexis Varagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alexis Varagne, classées par tranches de numéros.
