32 Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alexis Varagne, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alexis Varagne, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Carreaux Sud.
1 niveau - 2350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 239 mètres
- - Collège Léon Blum à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Alexis Varagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Alexis Varagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Varagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alexis Varagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Varagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Varagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alexis Varagne dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alexis Varagne par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Varagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 32 Avenue Alexis Varagne se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alexis Varagne par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alexis Varagne se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 23.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alexis Varagne à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alexis Varagne est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
