5 bis Avenue Constant Coquelin, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Constant Coquelin, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 199 mètres
- - Collège privé ORT à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 199 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 604 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Constant Coquelin
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Constant Coquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Constant Coquelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 5 bis Avenue Constant Coquelin se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Constant Coquelin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 17.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Constant Coquelin à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Constant Coquelin est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
