13 Avenue de l’Europe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l’Europe, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tissonvilliers.
- 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1015 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 13 Avenue de l’Europe se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l’Europe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l’Europe se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 46.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l’Europe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l’Europe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
