5 Avenue de l’Europe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.91 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l’Europe, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Tissonvilliers.
1 niveau - 2249 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 827 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l’Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 5 Avenue de l’Europe se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l’Europe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l’Europe se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 16.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l’Europe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l’Europe est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
