3 Avenue de la Concorde, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 37.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Concorde, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carreaux Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 618 mètres
- - Collège Léon Blum à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 628 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 291 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Concorde
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Concorde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Avenue de la Concorde se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Concorde se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 20.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Concorde à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Concorde est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
