11 Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°14 bis et du 3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Charmettes.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 414 mètres
- - Collège privé ORT à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 414 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Charmettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 11 Avenue des Charmettes se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Charmettes par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Charmettes se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -28.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
