Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 3 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix Avenue des Charmettes par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmettes se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 4.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmettes à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmettes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmettes
Les ventes enregistrées Avenue des Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 470 mètres
- - Collège privé ORT à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 470 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmettes
Adresses Avenue des Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmettes, classées par tranches de numéros.
