11 Avenue des Erables, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Erables, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier D.L.M. Sud.
1 niveau - 2709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tissonvilliers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 677 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 11 Avenue des Erables se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Erables par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Erables se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 35.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Erables à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Erables est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
