2 Avenue du 8 Mai 1945, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 115 logements - 5087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 866 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 22.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
