26 Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Champ Bacon, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 32.54 % à celui du n°28 et du 32.66 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tissonvilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 468 mètres
- - Collège privé ORT à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 468 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Champ Bacon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Champ Bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Champ Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Champ Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Champ Bacon dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Champ Bacon par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Bacon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 26 Avenue du Champ Bacon se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Champ Bacon par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Champ Bacon se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -34.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Champ Bacon à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Champ Bacon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
