3 Avenue Leo Lagrange, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Leo Lagrange, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 412 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 693 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leo Lagrange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Avenue Leo Lagrange se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leo Lagrange par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leo Lagrange se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 26.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Leo Lagrange à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Leo Lagrange est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
