1 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5196 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 971 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Sémard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 1 Avenue Pierre Sémard se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Sémard se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 18.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Sémard est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
