4 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 995 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 223 mètres
Ventes au 4 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 4 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Sémard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 4 Avenue Pierre Sémard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Sémard se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 18.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Sémard est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
