7 Avenue Saint Exupery, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Saint Exupery, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 756 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 378 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 628 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 266 mètres
Ventes au 7 Avenue Saint Exupery
Une vente a été recensée au 7 Avenue Saint Exupery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Saint Exupery, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 7 Avenue Saint Exupery se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint Exupery par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Saint Exupery se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 30.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Saint Exupery à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Saint Exupery est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
