22 Boulevard Charles de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Charles de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 22 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Charles de Gaulle se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Charles de Gaulle à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Charles de Gaulle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
