6 ter Chemin des Platrieres, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Chemin des Platrieres, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Chemin des Platrieres, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 655 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Chemin des Platrieres
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Chemin des Platrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Chemin des Platrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Chemin des Platrieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Chemin des Platrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Chemin des Platrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Chemin des Platrieres dans son marché local
Prix du 6 ter Chemin des Platrieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Platrieres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 6 ter Chemin des Platrieres se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Chemin des Platrieres par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 ter Chemin des Platrieres se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 3.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Chemin des Platrieres à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 6 ter Chemin des Platrieres est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
