3 Impasse Jean de Villiers, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean de Villiers, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean de Villiers, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 717 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1059 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 162 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean de Villiers
Les 4 ventes au 3 Impasse Jean de Villiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean de Villiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean de Villiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean de Villiers par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Impasse Jean de Villiers se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean de Villiers par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean de Villiers se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 25.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean de Villiers à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean de Villiers est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
