2 Place des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des 9 Arpents, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 807 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 807 logements - 9132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bullant à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 710 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des 9 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des 9 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des 9 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des 9 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des 9 Arpents dans son marché local
Prix du 2 Place des 9 Arpents par rapport à la voie
Sur Place des 9 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Place des 9 Arpents se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des 9 Arpents par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des 9 Arpents se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 46.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des 9 Arpents à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place des 9 Arpents est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
