10 Place du Midi, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Midi, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 55.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 807 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Midi, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 807 logements - 9132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 978 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Midi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Midi dans son marché local
Prix du 10 Place du Midi par rapport à la voie
Sur Place du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 10 Place du Midi se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Midi par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Midi se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 18.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Midi à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Midi est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
