1 Place Maillol, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maillol, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maillol, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 807 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 207 mètres
Ventes au 1 Place Maillol
Une vente a été recensée au 1 Place Maillol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maillol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maillol dans son marché local
Prix du 1 Place Maillol par rapport à la voie
Sur Place Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 Place Maillol se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maillol par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maillol se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 35.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maillol à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maillol est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
