2 Place Maillol, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maillol, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maillol, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 115 logements - 5087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 839 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maillol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maillol dans son marché local
Prix du 2 Place Maillol par rapport à la voie
Sur Place Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Place Maillol se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maillol par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maillol se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 25.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maillol à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maillol est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
