13 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 998 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 702 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Saens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Saens dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Saens par rapport à la voie
Sur Place Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 13 Place Saint Saens se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Saens par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Saint Saens se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -27.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
