Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Matisse dans son marché local
Prix Rue Matisse par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Matisse se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 35.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Matisse à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Rue Matisse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Matisse
Les ventes enregistrées Rue Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Matisse
Adresses Rue Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Matisse, classées par tranches de numéros.
