8 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 955 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 756 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 179 mètres
Ventes au 8 Place Saint Saens
Une vente a été recensée au 8 Place Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Saens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Saens dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Saens par rapport à la voie
Sur Place Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 8 Place Saint Saens se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Saens par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Saint Saens se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -34.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
