5 Rue Antoine Veilly, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Antoine Veilly, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Antoine Veilly, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 367 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 567 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Antoine Veilly
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Antoine Veilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Antoine Veilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Antoine Veilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Veilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Veilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Antoine Veilly dans son marché local
Prix du 5 Rue Antoine Veilly par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Veilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 5 Rue Antoine Veilly se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Antoine Veilly par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Antoine Veilly se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Antoine Veilly à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Antoine Veilly est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
