10 Rue Bourdelle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bourdelle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 736 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 10 Rue Bourdelle se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bourdelle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bourdelle se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 34.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bourdelle à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bourdelle est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
