7 Rue Bourdelle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourdelle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 776 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 56 mètres
Ventes au 7 Rue Bourdelle
Les 18 ventes au 7 Rue Bourdelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourdelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 7 Rue Bourdelle se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourdelle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourdelle se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 38.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourdelle à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourdelle est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
