26 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Ableval, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 26 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Charmettes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 502 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 502 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Ableval
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Ableval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Ableval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Ableval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Ableval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Ableval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Ableval dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Ableval par rapport à la voie
Sur Rue d’Ableval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 26 Rue d’Ableval se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Ableval par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d’Ableval se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -4.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
