4 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Ableval, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Charmettes.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 480 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 480 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Ableval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Ableval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Ableval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Ableval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Ableval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Ableval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Ableval dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Ableval par rapport à la voie
Sur Rue d’Ableval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 4 Rue d’Ableval se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Ableval par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d’Ableval se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -4.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
