2 Rue d'Hérivaux, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hérivaux, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue d'Hérivaux, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Hérivaux à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Hérivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Hérivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Hérivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Hérivaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hérivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hérivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hérivaux dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hérivaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Rue d'Hérivaux se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hérivaux par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Hérivaux se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -9.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
