Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 636 €
de 2 081 € à 3 240 €

Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.

Prix Impasse les Coutances dans son marché local

Prix Impasse les Coutances par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise

À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse les Coutances se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 20.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Impasse les Coutances

Les ventes enregistrées Impasse les Coutances témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

30 décembre 2025
262 010 €(2 977 €/m²)
Maison•5 p•88 m²
5 Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel
30 septembre 2025
285 000 €(3 239 €/m²)
Maison•5 p•88 m²
7 Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel
26 août 2022
330 000 €(2 619 €/m²)
Maison•5 p•126 m²
8 Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel
2 novembre 2021
275 000 €(3 125 €/m²)
Maison•5 p•88 m²
7 Impasse les Coutances, 95400 Villiers-le-Bel

Cadre de vie et proximité Impasse les Coutances

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Henri Sellier à 307 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1304 mètres
  • - Collège privé Saint Didier à 560 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1534 mètres
  • - Ecole maternelle Les Galopins à 154 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 471 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse les Coutances

Impasse les Coutances est située dans le quartier Mont Giffard-Malassis. Elle compte 2640 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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