12 Rue de Chanzy, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chanzy, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chanzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 12 Rue de Chanzy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chanzy par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chanzy se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 37.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chanzy à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chanzy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
