Rue des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 9 Arpents dans son marché local
Prix Rue des 9 Arpents par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 9 Arpents se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 9 Arpents à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Rue des 9 Arpents est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 9 Arpents
Les ventes enregistrées Rue des 9 Arpents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 9 Arpents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1347 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 9 Arpents
Adresses Rue des 9 Arpents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 9 Arpents, classées par tranches de numéros.
