4 Rue de Chanzy, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chanzy, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Louise Michel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chanzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 4 Rue de Chanzy se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chanzy par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chanzy se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 33.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chanzy à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chanzy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
