9 Rue de l’Aistre, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Aistre, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Rue de l’Aistre, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier D.L.M. Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Aistre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Aistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Aistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Aistre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Aistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Aistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Aistre dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Aistre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aistre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 9 Rue de l’Aistre se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Aistre par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Aistre se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -30.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
