4 Rue de la Gaité, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue de la Gaité, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Clair de Lune.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 196 mètres
- - Collège Léon Blum à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gaité se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -1.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
