4 Rue de la Navetière, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Navetière, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Navetière, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tissonvilliers.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tissonvilliers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 678 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Navetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Navetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Navetière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Navetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Navetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 4 Rue de la Navetière se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Navetière par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Navetière se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 30.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Navetière à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Navetière est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
