2 bis Rue des Fleurs, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fleurs, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 133 mètres
- - Collège Léon Blum à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 bis Rue des Fleurs se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fleurs par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fleurs se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 23.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fleurs à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fleurs est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
