4 Rue des Oulches, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oulches, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Rue des Oulches, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Village-Val Roger.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 160 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Oulches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Oulches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oulches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oulches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oulches par rapport à la voie
Sur Rue des Oulches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 4 Rue des Oulches se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oulches par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Oulches se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -30.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
