15 Rue du Pressoir, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pressoir, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Louise Michel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 177 mètres
Ventes au 15 Rue du Pressoir
Les 3 ventes au 15 Rue du Pressoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 15 Rue du Pressoir se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pressoir par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pressoir se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 20.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pressoir à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pressoir est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
