Rue Sedar Senghor, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Sedar Senghor, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sedar Senghor dans son marché local
Prix Rue Sedar Senghor par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sedar Senghor se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 24.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sedar Senghor à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Rue Sedar Senghor est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sedar Senghor
Les ventes enregistrées Rue Sedar Senghor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sedar Senghor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Charles Perrault à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 495 mètres
- - Collège Léon Blum à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 209 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sedar Senghor
Adresses Rue Sedar Senghor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sedar Senghor, classées par tranches de numéros.
