1 Rue du Prieure, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prieure, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prieure, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 76 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prieure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prieure dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prieure par rapport à la voie
Sur Rue du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 Rue du Prieure se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prieure par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prieure se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prieure à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prieure est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
