Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 419 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Gouffé dans son marché local
Prix Rue Victor Gouffé par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Gouffé se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 26.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Gouffé à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Rue Victor Gouffé est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Gouffé
Les ventes enregistrées Rue Victor Gouffé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Gouffé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1765 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 2030 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Gouffé
Adresses Rue Victor Gouffé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Gouffé, classées par tranches de numéros.
