2 Rue Henri Sellier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Sellier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5196 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 595 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Sellier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue Henri Sellier se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Sellier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Sellier se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 38.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Sellier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Sellier est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
